Prezzo appartamento (vendita)
42.674 CZK/m²
Media ~3.670.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Přehýšov
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta57 annunci attivi568 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare90/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.000 CZK/mese
151 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
4.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-50 %
Media regionale ~85.525 CZK/m²
Profondità dell’offerta
57
App. vendita 2 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
8.329.333 CZK
~74.664 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
568
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+24 pers./anno
+4,23 % all’anno · naturale 0 · migrazione +24
Trend 5 anni
+23,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.6 %
36 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 1.519.236,24 CZK · 2566,277 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov · 8 seggi81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 2022 · 1 seggi18,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,3 %
- ANO40,2 %
- SPOLU18,7 %
- SPD12,8 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Přehýšov
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov8/ 9
81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 20221/ 9
18,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.3 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~42.674 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (57 annunci, 17 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +23.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 23 annunci
Annunci attuali a Přehýšov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Rd 4 1 l g 182 m² prehysov okr Plzeň sever
Přehýšov · Přehýšov
20 000 Kč
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 10 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem - Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci se sklepem v obci Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
13 000 Kč
Sklady Prologis Park Pilsen II – Přehýšov – pronájem
Přehýšov · Přehýšov
Logistické centrum Přehýšov - UDI, pronájem skladů a logistických prostor | Lokatio
Přehýšov · Přehýšov
Prologis Park Pilsen II - pronájem skladových a výrobních prostor – Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Logisticke centrum prehysov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 5 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 15 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem výrobních a skladových prostor - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 30.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 10.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Plzeňský kraj, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Sklady, 1 161 554 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 29 620 m²
Přehýšov · Přehýšov
Plzeňský kraj, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 36 425 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 50 109 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 6 941 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Sklady, 38 541 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 31 600 m²
Přehýšov · Přehýšov
Prodej pozemku k bydlení, 1176 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
2 489 950 Kč
Prodej pole 36414 m² Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
2 600 000 Kč
Prodej stavebních pozemků Přehýšov, okres Plzeň-sever
Přehýšov · Přehýšov
2 500 000 Kč
Prodej domu 4+kk 145 m² Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
8 798 000 Kč