Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Příšov
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi333 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
13.785.000 CZK
~72.976 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
333
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,90 % all’anno · naturale -2 · migrazione +5
Trend 5 anni
+4,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.4 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 691.874,57 CZK · 2059,151 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PŘÍŠOV · 3 seggi43,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Příšov · 3 seggi37,5 %
- OBEC PŘÍŠOV · 1 seggi14,4 %
- OBČANÉ PŘÍŠOVA · 0 seggi4,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,4 %
- ANO30,7 %
- SPOLU23,3 %
- Piráti12,2 %
- AUTO9,5 %
- STAN7,9 %
- SPD7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Příšov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PŘÍŠOV3/ 7
43,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Příšov3/ 7
37,5 %
- OBEC PŘÍŠOV1/ 7
14,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Příšov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
