Prezzo appartamento (vendita)
72.957 CZK/m²
Media ~5.202.500 CZK · campione 8
Scheda investimento · dati REALT
Třemošná
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta78 annunci attivi5052 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
15.378 CZK/mese
282 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
3.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-10 %
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
78
App. vendita 12 · affitto 6 · case 20
Prezzo casa (vendita)
7.685.663 CZK
~80.590 CZK/m² · campione 19
Demografia e contesto locale
Abitanti
5052
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+60 pers./anno
+1,19 % all’anno · naturale -27 · migrazione +87
Trend 5 anni
-0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
29 / 56
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
12 % autonomi · 88 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.1 %
267 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 7.527.701,55 CZK · 1472,555 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 37 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třemošná 2022 · 16 seggi91 %
- ODS · 1 seggi11 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,1 %
- ANO32,1 %
- SPOLU23,6 %
- STAN13,9 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Třemošná
- Sdružení nezávislých kandidátů Třemošná 202216/ 17
91 %
- ODS1/ 17
11 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.5 % annuo è piuttosto medio.
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (78 annunci, 26 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Třemošná
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej hezkého bytu 3+1 s garáží v Třemošné
Třemošná · Třemošná
4 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 50 m², Třemošná, ul. Školní
Třemošná · Třemošná
6 500 000 Kč
Pronájem byty2kk 60 m² skolni 1339 33011 tremosna Plzeň sever
Třemošná · Třemošná
16 900 Kč
Prodej pozemku 75 595 m² Třemošná
Třemošná · Třemošná
1 509 200 Kč
Prodej domu 200 m² Třemošná
Třemošná · Třemošná
10 490 000 Kč
Prodej domu Třemošná
Třemošná · Třemošná
5 758 400 Kč
Prodej domu Třemošná
Třemošná · Třemošná
6 520 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Třemošná, Školní
Třemošná · Třemošná
18 000 Kč
Byt 3+kk 85, Třemošná
Třemošná · Třemošná
2 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 562 m², Třemošná
Třemošná · Třemošná
4 471 000 Kč
Prodej rodinného domu 129 m²,pozemek 523 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 101 m²,pozemek 523 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
7 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 950 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
11 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třemošná
Třemošná · Třemošná
657 000 Kč
Prodej rodinného domu, 3+kk 48 m², Třemošná - Záluží
Třemošná · Třemošná
5 758 400 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 950 m² Třemošná, Záluží
Třemošná · Třemošná
11 440 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s rodinným domem - 1 133 m², Třemošná
Třemošná · Třemošná
7 490 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Třemošná
Třemošná · Třemošná
275 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Třemošná, ev.č. 2026-08-05-085237 - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
Prodej pole, 75595 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
Dohodou
Prodej louky, 211,8 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
2 118 000 Kč
Prodej byty3kk 85 m² 33011 tremosna Plzeň sever id 88
Třemošná · Třemošná
Dohodou
Pronájem bytu 2+kk s lodžií a 2 park.místa, 50 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
18 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třemošná, Plzeň sever - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná