Prezzo appartamento (vendita)
53.237 CZK/m²
Media ~3.944.000 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Úlice
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta33 annunci attivi458 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare95/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
20.529 CZK/mese
312 CZK/m²/mese · campione 9
Rendimento lordo
6.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-35 %
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
33
App. vendita 5 · affitto 12 · case 10
Prezzo casa (vendita)
5.051.120 CZK
~61.111 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
458
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+27 pers./anno
+5,90 % all’anno · naturale -3 · migrazione +30
Trend 5 anni
-6,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
7.8 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.4 %
fonti esterne 14.544.282,79 CZK · 29.988,212 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENOST OBYVATEL OBCE ÚLICE, JEZNÉ, NOVÉ JEZNÉ, HRACHOLUSEK A KNIJÍ · 5 seggi59,3 %
- PRO naši budoucnost · 4 seggi40,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,1 %
- ANO39,5 %
- SPOLU13,7 %
- STAN12,9 %
- SPD11,3 %
- Piráti9,4 %
- AUTO7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Úlice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENOST OBYVATEL OBCE ÚLICE, JEZNÉ, NOVÉ JEZNÉ, HRACHOLUSEK A KNIJÍ5/ 9
59,3 %
- PRO naši budoucnost4/ 9
40,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 6.2 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~53.237 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (33 annunci, 25 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Calo della popolazione del -6.5 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Úlice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
TAURUM reality Pronájem bytu 3+kk s balkonem a garáží - Malostranská ulice, Plzeň
Úlice · Úlice
20 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, ulice Nádražní Výborný stav
Úlice · Úlice
8 600 Kč
Pronájem bytu 1+1, Králíky, ulice V bytovkách
Úlice · Úlice
7 500 Kč
Prodej chaty, 28 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
2 395 200 Kč
Prodej rodinného domu, 210 m², Vinařice, ul. IV. ulice
Úlice · Úlice
11 500 000 Kč
Prodej chaty, Úlice, 42 m²
Úlice · Úlice
447 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1783 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1003 m², Hracholusky
Úlice · Úlice
2 950 000 Kč
Novostavba 3+kk s terasou a výhledem do zeleně, sklepem a parkovacím stáním – Kartonová ulice, Plzeň
Úlice · Úlice
27 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 50 m², Rousínov
Úlice · Úlice
5 000 000 Kč
Chata na Hracholuské přehradě
Úlice · Úlice
490 000 Kč
Prodej Penzion u Hladů v obci Úlice
Úlice · Úlice
10 884 780 Kč
Pronájem bytu 1+kk, ulice Wolkerova, novostavba, balkon, sklep
Úlice · Úlice
Parkovací místa Pobialova ulice
Úlice · Úlice
Chata na Hracholuské přehradě
Úlice · Úlice
Prodej, rodinný dům, 1 385 m², Kníje, Úlice
Úlice · Úlice
5 590 000 Kč
Prodej chalupy Jezná
Úlice · Úlice
Pronájem, Byt 2+KK, Jáchymov, ulice K Lanovce
Úlice · Úlice
12 500 Kč
Pronájem zařízeného bytu 2+kk, 43 m², 2xWC, klimatizace, 6. patro, výtah, sklep, Sudoměřská ulice, P
Úlice · Úlice
22 000 Kč
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk 83 m² + 12 m² balkon, šatna, sklep, parkování, Klímova ulice, P
Úlice · Úlice
25 000 Kč
Dlouhodobý pronájem bytu 2+1, 62 m², lodžie, Verneřice
Úlice · Úlice
12 660 Kč
Ke koupi byt 3+1 Krnov, ulice Na Dolním Pastvišti
Úlice · Úlice
1 580 000 Kč
Prodej rodinného domu v Poličce
Úlice · Úlice
Prodej bytu v Poličce, ulice E. Beneše
Úlice · Úlice
6 390 000 Kč