Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Úterý
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi438 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.895.000 CZK
~28.145 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
438
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,91 % all’anno · naturale +2 · migrazione -6
Trend 5 anni
-5,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.7 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.1 %
fonti esterne 12.427.459 CZK · 28.634,698 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,3 %
- Žijeme tu společně · 4 seggi39 %
- Společně s rozumem · 2 seggi24,8 %
- Rozum a zodpovědnost · 1 seggi23,2 %
- OBNOVA · 2 seggi20,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,3 %
- ANO50,9 %
- SPOLU15,8 %
- SPD9,2 %
- Piráti7,5 %
- STAN6,6 %
- AUTO5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Úterý
- Žijeme tu společně4/ 9
39 %
- Společně s rozumem2/ 9
24,8 %
- Rozum a zodpovědnost1/ 9
23,2 %
- OBNOVA2/ 9
20,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.6 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
