Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vysoká Libyně
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi212 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
539 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
212
Età media 47.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-4,72 % all’anno · naturale -4 · migrazione -6
Trend 5 anni
-4,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.9 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 1.330.877,01 CZK · 6588,5 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 77,4 %
- PRO ROZVOJ OBCE · 5 seggi69,3 %
- PRO LEPŠÍ OBEC · 2 seggi30,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77 %
- ANO51,4 %
- AUTO11,1 %
- STAN10,4 %
- SPOLU9,7 %
- SPD9 %
- Piráti4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vysoká Libyně
- PRO ROZVOJ OBCE5/ 7
69,3 %
- PRO LEPŠÍ OBEC2/ 7
30,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -4.72 %.
- Età media più alta (~47.4 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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