Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zruč-Senec
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi3494 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~84.316 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
11.765.208 CZK
~70.298 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
3494
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+28 pers./anno
+0,80 % all’anno · naturale -6 · migrazione +34
Trend 5 anni
+4,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
23 / 29
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
13 % autonomi · 87 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.3 %
117 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 12.386.877,71 CZK · 3517,001 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53 %
- STAN+NK · 6 seggi54,2 %
- Strana aktivních občanů Zruč-Senec · 3 seggi27,1 %
- ODS · 2 seggi16,1 %
- KSČM · 0 seggi4,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,9 %
- ANO31,8 %
- SPOLU29,9 %
- STAN10,2 %
- Piráti9,4 %
- SPD7,8 %
- AUTO5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Zruč-Senec
- STAN+NK6/ 11
54,2 %
- Strana aktivních občanů Zruč-Senec3/ 11
27,1 %
- ODS2/ 11
16,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Zruč-Senec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej prostorného rodinného domu s wellness zázemím v obci Zruč–Senec, ul. Na Slovanech
Zruč-Senec · Zruč-Senec
13 999 000 Kč
Stavební pozemek 2039 m² Zruč-Senec
Zruč-Senec · Zruč-Senec
11 980 000 Kč
Krásný pozemek se soukromým 1 307 m² – Zruč-Senec
Zruč-Senec · Zruč-Senec
7 342 000 Kč
Pronájem domu 3+1 Senec u Rakovníka – Zruč-Senec
Zruč-Senec · Zruč-Senec
15 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 165 m² – Náves 9. května 2, Zruč-Senec
Zruč-Senec · Zruč-Senec
11 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 143 m² – Náves 9. května 2, Zruč-Senec
Zruč-Senec · Zruč-Senec
12 490 000 Kč
RD Zruč - 97 m² - Kč/m² – Višňová 154, Zruč, Zruč-Senec
Zruč-Senec · Zruč-Senec
63 402 Kč
Pozemek Zruč - Senec, stavební + les, 1.437 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
2 000 000 Kč
Prodej domu 4+2 + dvojgaráž a zahrada ve Zruči u Plzně – Smíchovská, Zruč, Zruč-Senec
Zruč-Senec · Zruč-Senec
7 650 000 Kč