Prezzo appartamento (vendita)
86.154 CZK/m²
Media ~5.600.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Chrást
Distretto Plzeň-město · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi1925 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+6 %
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.885.600 CZK
~41.246 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1925
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-0,68 % all’anno · naturale -4 · migrazione -9
Trend 5 anni
+0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.6 %
147 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.0 %
fonti esterne 14.347.729,26 CZK · 7504,043 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,2 %
- „Společně pro Chrást“ · 11 seggi91,8 %
- DSZ+NK · 0 seggi8,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,1 %
- ANO33,1 %
- SPOLU22,2 %
- STAN12,4 %
- AUTO11,6 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Chrást
- „Společně pro Chrást“11/ 11
91,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (17 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Chrást
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