Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Losiná
Distretto Plzeň-město · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi1421 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
9500 CZK/mese
253 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 1 · affitto 2 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.050.000 CZK
~68.082 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1421
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,42 % all’anno · naturale -7 · migrazione +13
Trend 5 anni
+4,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.0 %
57 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.4 %
fonti esterne 7.844.761,38 CZK · 5497,38 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,9 %
- Za rozvoj obce Losiná · 5 seggi55,5 %
- Radek Nekola · 0 seggi23,5 %
- ODS+NK · 2 seggi21,1 %
- Za kvalitní život v obci Losiná · 2 seggi20,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,9 %
- ANO33,4 %
- SPOLU24,9 %
- STAN13,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Losiná
- Za rozvoj obce Losiná5/ 9
55,5 %
- ODS+NK2/ 9
21,1 %
- Za kvalitní život v obci Losiná2/ 9
20,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
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