Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Nezbavětice
Distretto Plzeň-město · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi265 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.160 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.490.000 CZK
~63.110 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
265
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,75 % all’anno · naturale -2 · migrazione 0
Trend 5 anni
+9,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
21.5 %
fonti esterne 18.799.936,89 CZK · 71.482,65 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,4 %
- Libor Sedlák · 1 seggi11,8 %
- Dušan Müller · 1 seggi10,3 %
- Kateřina Dubová · 1 seggi9,7 %
- Jan Vyskočil · 1 seggi9,6 %
- Václav Sedlák · 1 seggi9,2 %
- Libuše Kosťuová · 1 seggi9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,3 %
- ANO38,3 %
- SPOLU25,9 %
- SPD9,9 %
- Piráti8 %
- Stačilo!5,6 %
- AUTO4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Nezbavětice
- Libor Sedlák1/ 9
11,8 %
- Dušan Müller1/ 9
10,3 %
- Kateřina Dubová1/ 9
9,7 %
- Jan Vyskočil1/ 9
9,6 %
- Václav Sedlák1/ 9
9,2 %
- Libuše Kosťuová1/ 9
9 %
- František Hefert1/ 9
8,3 %
- Martin Andrlík1/ 9
6,7 %
- Dagmar Šoffrová1/ 9
6,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +9.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Nezbavětice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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