Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Šťáhlavy
Distretto Plzeň-město · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi2901 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
10.267 CZK/mese
369 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~86.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 3 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.398.867 CZK
~47.375 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
2901
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,24 % all’anno · naturale -17 · migrazione +10
Trend 5 anni
+3,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
16 / 33
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
13 % autonomi · 87 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
80 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.4 %
fonti esterne 42.742.199,22 CZK · 14.769,246 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,1 %
- OBČANÉ PRO OBEC · 6 seggi42,2 %
- Občané DNeS - demokratické nezávislé sdružení · 5 seggi32,1 %
- STAN+NK · 4 seggi25,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,4 %
- ANO35,1 %
- SPOLU22,7 %
- STAN13,4 %
- AUTO8,6 %
- Piráti8 %
- SPD5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Šťáhlavy
- OBČANÉ PRO OBEC6/ 15
42,2 %
- Občané DNeS - demokratické nezávislé sdružení5/ 15
32,1 %
- STAN+NK4/ 15
25,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 8 annunci
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