Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tymákov
Distretto Plzeň-město · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi1075 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
12.375.500 CZK
~79.882 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1075
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+14 pers./anno
+1,30 % all’anno · naturale +2 · migrazione +12
Trend 5 anni
+3,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.5 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 4.735.576,38 CZK · 4348,555 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,5 %
- PRO OBČANY TYMÁKOVA · 7 seggi43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tymákov 2022 - 2026 · 5 seggi34,7 %
- Spolupráce a porozumění Tymákov 2022 · 3 seggi22 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,8 %
- ANO32,2 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,8 %
- AUTO8,4 %
- SPD8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Tymákov
- PRO OBČANY TYMÁKOVA7/ 15
43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tymákov 2022 - 20265/ 15
34,7 %
- Spolupráce a porozumění Tymákov 20223/ 15
22 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (26 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 14 annunci
Annunci attuali a Tymákov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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