Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ejpovice
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi807 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare75/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.210 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
9.851.776 CZK
~67.774 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
807
Età media 39.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+21 pers./anno
+2,60 % all’anno · naturale +7 · migrazione +14
Trend 5 anni
+17,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.6 %
fonti esterne 11.229.687,15 CZK · 13.562,424 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,3 %
- ANO30 %
- SPOLU27,5 %
- STAN13,4 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,3 %
- AUTO5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Ejpovice
- SDRUŽENÍ KANDIDÁTŮ EJPOVICE 20227/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (17 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +17.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.8 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
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