Prezzo appartamento (vendita)
36.103 CZK/m²
Media ~2.950.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Holoubkov
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1448 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare75/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
9500 CZK/mese
237 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
3.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-56 %
Media regionale ~81.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 3 · case 4
Prezzo casa (vendita)
7.536.300 CZK
~11.913 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1448
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,41 % all’anno · naturale -13 · migrazione +19
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.8 %
129 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.3 %
fonti esterne 8.635.506,49 CZK · 5939,138 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Holoubkovští občané · 5 seggi48,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Volba pro Holoubkov · 3 seggi26,2 %
- Jistota pro Holoubkov · 3 seggi25,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,4 %
- ANO39,8 %
- SPOLU16,6 %
- STAN8,8 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!7,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Holoubkov
- Sdružení nezávislých kandidátů Holoubkovští občané5/ 11
48,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Volba pro Holoubkov3/ 11
26,2 %
- Jistota pro Holoubkov3/ 11
25,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.9 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~36.103 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
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