Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kladruby
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi161 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.950.000 CZK
~37.976 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
161
Età media 51.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
51.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-5,59 % all’anno · naturale -4 · migrazione -5
Trend 5 anni
+3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.5 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.9 %
fonti esterne 5.275.050,57 CZK · 34.704,28 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladruby · 9 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,9 %
- ANO55,1 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9 %
- SPD5,6 %
- Piráti5,6 %
- Stačilo!3,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kladruby
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladruby9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -5.59 %.
- Età media più alta (~51.7 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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