Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kornatice
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi287 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
1.200.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
287
Età media 38.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+2,44 % all’anno · naturale +2 · migrazione +5
Trend 5 anni
+49,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.4 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.8 %
fonti esterne 3.309.793,25 CZK · 11.257,8 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,2 %
- LENKA TERELMESOVÁ · 1 seggi89,9 %
- JINDŘICH ŠUSTR · 1 seggi88,9 %
- JOSEF KRÁTKÝ · 1 seggi86,1 %
- LUDĚK BOUCHNER · 1 seggi78,4 %
- TOMÁŠ VALTA · 1 seggi66,9 %
- VERONIKA ŠTOLCBARTOVÁ · 1 seggi66 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,1 %
- ANO39,4 %
- SPOLU15,8 %
- STAN11,5 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kornatice
- LENKA TERELMESOVÁ1/ 7
89,9 %
- JINDŘICH ŠUSTR1/ 7
88,9 %
- JOSEF KRÁTKÝ1/ 7
86,1 %
- LUDĚK BOUCHNER1/ 7
78,4 %
- TOMÁŠ VALTA1/ 7
66,9 %
- VERONIKA ŠTOLCBARTOVÁ1/ 7
66 %
- VLADISLAV STREJC1/ 7
58,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +49.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.4 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
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