Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Liblín
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi256 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.144.750 CZK
~34.152 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
256
Età media 54.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
54.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+4,69 % all’anno · naturale -13 · migrazione +25
Trend 5 anni
-5,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.7 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.6 %
fonti esterne 7.408.004,36 CZK · 27.641,807 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 56,7 %
- ANO53,1 %
- STAN12,4 %
- SPD8,9 %
- Piráti8 %
- SPOLU7,1 %
- Stačilo!4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Liblín
- SNK městyse Liblín7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.9 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~54.8 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Liblín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Chalupa v obci Liblín u řeky Berounky
Liblín · Liblín
3 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, Liblín-Královice
Liblín · Liblín
4 499 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Liblín, Rokycany
Liblín · Liblín
751 063 Kč
Dům s velkým potenciálem přímo na náměstí v Liblíně, pozemek 638 m²
Liblín · Liblín
6 500 000 Kč
Prodej, domy chata, 81 m², Liblín E5, Liblín
Liblín · Liblín
2 490 000 Kč