Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mirošov
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi2248 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.920.000 CZK
~52.429 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2248
Età media 45.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-32 pers./anno
-1,42 % all’anno · naturale -42 · migrazione +10
Trend 5 anni
-1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 52
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
13 % autonomi · 87 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
77 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.9 %
fonti esterne 30.277.598,13 CZK · 13.663,176 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,4 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MIROŠOV · 7 seggi44 %
- Nezávislí pro Mirošov · 4 seggi25,7 %
- OBČANÉ · 3 seggi21 %
- KSČM · 1 seggi9,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67 %
- ANO42,1 %
- SPOLU15,8 %
- SPD9,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Mirošov
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MIROŠOV7/ 15
44 %
- Nezávislí pro Mirošov4/ 15
25,7 %
- OBČANÉ3/ 15
21 %
- KSČM1/ 15
9,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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