Prezzo appartamento (vendita)
27.847 CZK/m²
Media ~2.032.875 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Skořice
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi279 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare77/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-66 %
Media regionale ~81.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 4 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
9.490.000 CZK
~100.277 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
279
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,36 % all’anno · naturale -1 · migrazione +2
Trend 5 anni
+9,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.4 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 381.860,27 CZK · 1363,787 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,9 %
- ANO56,8 %
- AUTO10,4 %
- SPD9,3 %
- SPOLU7,7 %
- STAN5,5 %
- Stačilo!4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Skořice
- Sdružení kandidátů7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~27.847 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Skořice
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