Prezzo appartamento (vendita)
39.986 CZK/m²
Media ~3.145.200 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Strašice
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi2811 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
10.400 CZK/mese
250 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
4.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-51 %
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 3 · affitto 5 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.890.000 CZK
~41.479 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
2811
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-0,21 % all’anno · naturale +5 · migrazione -11
Trend 5 anni
+9,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
30 / 25
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
13 % autonomi · 87 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
14.2 %
409 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
17.2 %
fonti esterne 99.622.377,32 CZK · 35.515,999 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,5 %
- ODS · 8 seggi45,5 %
- Hnutí občanů Strašic · 4 seggi27,5 %
- HDK+NK · 2 seggi14,4 %
- KSČM · 0 seggi11,1 %
- Sdružení občanů Strašice - SOS Strašice · 1 seggi11 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,2 %
- ANO42,9 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,6 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Strašice
- ODS8/ 15
45,5 %
- Hnutí občanů Strašic4/ 15
27,5 %
- HDK+NK2/ 15
14,4 %
- Sdružení občanů Strašice - SOS Strašice1/ 15
11 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.0 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~39.986 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Popolazione +9.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
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