Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Svojkovice
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi492 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
9.900.000 CZK
~108.791 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
492
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+1,63 % all’anno · naturale 0 · migrazione +8
Trend 5 anni
+13,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.9 %
25 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 2.124.304,18 CZK · 4248,608 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,1 %
- Svojkovice 2022 - 2026 · 5 seggi68,9 %
- Společně pro Svojkovice · 2 seggi31,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,4 %
- ANO45,6 %
- SPOLU16,4 %
- SPD9,9 %
- STAN8,6 %
- AUTO8,2 %
- Piráti3,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Svojkovice
- Svojkovice 2022 - 20265/ 7
68,9 %
- Společně pro Svojkovice2/ 7
31,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +13.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Svojkovice
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