Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Volduchy
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1260 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
17.000 CZK/mese
236 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 1 · case 5
Prezzo casa (vendita)
7.462.000 CZK
~62.237 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1260
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,24 % all’anno · naturale -5 · migrazione +8
Trend 5 anni
+6,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.7 %
86 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 2.092.193,56 CZK · 1656,527 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,8 %
- ČSSD · 5 seggi50,4 %
- PATRIOTI VOLDUCH · 2 seggi28,9 %
- ODS+STAN+TOP 09 · 2 seggi20,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,5 %
- ANO35,4 %
- SPOLU19,5 %
- STAN10,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Volduchy
- ČSSD5/ 9
50,4 %
- PATRIOTI VOLDUCH2/ 9
28,9 %
- ODS+STAN+TOP 092/ 9
20,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Volduchy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej orné půdy 69,76 m² v těsném sousedství vesnice Volduchy
Volduchy · Volduchy
630 000 Kč
Pronájem krásného bytu 2+kk 72 m² a balkón 20 m² v RD - Volduchy
Volduchy · Volduchy
17 000 Kč
TAURUM reality Prodej zrekonstruovaného domu v Tlučné, Plzeň-sever
Volduchy · Volduchy
8 490 000 Kč
Prodej zrekonstruovaného a prostorného RD ve Volduchách u Rokycan
Volduchy · Volduchy
12 990 000 Kč