Prezzo appartamento (vendita)
36.698 CZK/m²
Media ~1.686.667 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Bezdružice
Distretto Tachov · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi931 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare73/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
6000 CZK/mese
273 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
4.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-57 %
Media regionale ~84.471 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 3 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.146.667 CZK
~29.169 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
931
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,75 % all’anno · naturale -14 · migrazione +7
Trend 5 anni
-0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.8 %
63 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.5 %
fonti esterne 21.744.122,46 CZK · 23.532,6 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,8 %
- SNK BEZDRUŽICE PRO VŠECHNY · 7 seggi44,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 7 seggi44,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Jiskra Bezdružice · 1 seggi11,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,6 %
- ANO50,3 %
- SPOLU10,8 %
- SPD9,9 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,1 %
- Piráti4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Bezdružice
- SNK BEZDRUŽICE PRO VŠECHNY7/ 15
44,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 15
44,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Jiskra Bezdružice1/ 15
11,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.3 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~36.698 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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