Prezzo appartamento (vendita)
85.619 CZK/m²
Media ~4.694.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Broumov
Distretto Tachov · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi135 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+5 %
Media regionale ~81.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 5 · affitto 1 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.675.000 CZK
~25.769 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
135
Età media 40.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+1,48 % all’anno · naturale 0 · migrazione +2
Trend 5 anni
-3,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.5 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 833.256,23 CZK · 6082,162 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 78,2 %
- „Občané Broumova 2022“ · 6 seggi79,7 %
- „MUDROVI“ · 1 seggi20,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,6 %
- ANO36,9 %
- STAN16,7 %
- Piráti13,1 %
- SPOLU10,7 %
- SPD7,1 %
- AUTO7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Broumov
- „Občané Broumova 2022“6/ 7
79,7 %
- „MUDROVI“1/ 7
20,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (19 annunci, 6 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Broumov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
