Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hošťka
Distretto Tachov · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi456 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.358 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 1 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.575.000 CZK
~21.584 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
456
Età media 40.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,22 % all’anno · naturale +2 · migrazione -1
Trend 5 anni
+6,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
15.9 %
76 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 2.202.655,22 CZK · 4819,814 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za Hošťku a Žebráky · 4 seggi52,8 %
- JISTOTOU K LEPŠÍ BUDOUCNOSTI OBCE · 2 seggi30,5 %
- PŘÍSAHA · 1 seggi16,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 58,5 %
- ANO55 %
- SPOLU10,1 %
- SPD8,5 %
- Stačilo!7,4 %
- Piráti6,9 %
- STAN6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hošťka
- Sdružení nezávislých kandidátů za Hošťku a Žebráky4/ 7
52,8 %
- JISTOTOU K LEPŠÍ BUDOUCNOSTI OBCE2/ 7
30,5 %
- PŘÍSAHA1/ 7
16,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~40.0 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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