Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kočov
Distretto Tachov · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi220 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
16.938 CZK/mese
224 CZK/m²/mese · campione 4
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.160 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 4 · case 1
Prezzo casa (vendita)
13.990.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
220
Età media 38.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+2,27 % all’anno · naturale +1 · migrazione +4
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
11.2 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.1 %
fonti esterne 3.489.862,45 CZK · 15.510,5 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 55,9 %
- ANO53,3 %
- AUTO10 %
- SPD8,9 %
- Stačilo!8,9 %
- Piráti6,7 %
- STAN6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kočov
- Pro Kočov4/ 7
58,5 %
- „KOČOVÁCI“3/ 7
41,5 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Età media più bassa (~38.0 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Kočov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej louky Ústí nad Mží
Kočov · Kočov
2 902 840 Kč
Prostorný byt 3+1, 92 m² v Kočově - Tachov
Kočov · Kočov
16 750 Kč
Prodej rekreačního objektu 13 703 m² Kočov
Kočov · Kočov
13 990 000 Kč
Pronájem nových nadstandardních bytů 2+kk - Kočov
Kočov · Kočov
17 500 Kč
Prodej zemědělská půda, 46 428 m² - Kočov - Ústí
Kočov · Kočov
Prodej pozemku 8532 m² Kočov
Kočov · Kočov
580 000 Kč
Prodej pozemku 3847 m² Kočov
Kočov · Kočov
Prodej pozemku 5268 m² Kočov
Kočov · Kočov
500 500 Kč
Prodej areálu 13703 m² v obci Kočov v blízkosti sjezdu z dálnice D5
Kočov · Kočov
13 990 000 Kč