Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Olbramov
Distretto Tachov · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi81 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.210 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.700.000 CZK
~17.105 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
81
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-1,23 % all’anno · naturale -4 · migrazione +3
Trend 5 anni
+37,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
11.6 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.6 %
fonti esterne 721.102,68 CZK · 9013,784 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82,8 %
- ANO30,8 %
- STAN28,9 %
- SPOLU19,2 %
- Piráti7,7 %
- AUTO5,8 %
- VÝZVA3,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Olbramov
- OLBRAMOV7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +37.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Olbramov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 1 403 m² Olbramov
Olbramov · Olbramov
1 430 000 Kč
Prodej pozemku 1 596 m² Olbramov
Olbramov · Olbramov
1 370 000 Kč
Rekreační zařízení (27.329 m² ), Kořen - Olbramov, okr. Tachov
Olbramov · Olbramov
8 900 000 Kč
Dům po rekonstrukci, klid venkova, město na dosah - Olbramov
Olbramov · Olbramov
6 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v olbramovicich
Olbramov · Olbramov