Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ošelín
Distretto Tachov · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi160 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~84.762 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.049.500 CZK
~40.270 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
160
Età media 37.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+1,25 % all’anno · naturale +1 · migrazione +1
Trend 5 anni
-4,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
14.0 %
24 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.8 %
fonti esterne 3.083.720,88 CZK · 19.035,314 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 54,1 %
- ANO66,7 %
- SPOLU12,3 %
- Piráti7 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!5,3 %
- SPD1,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Ošelín
- Sdružení nezávislých kandidátů Ošelín7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Età media più bassa (~37.8 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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