Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Svojšín
Distretto Tachov · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi459 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.358 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
2.272.250 CZK
~25.440 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
459
Età media 40.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+20 pers./anno
+4,36 % all’anno · naturale -3 · migrazione +23
Trend 5 anni
+1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.0 %
29 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.8 %
fonti esterne 15.347.021,76 CZK · 32.039,711 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 30,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Svojšín 2022 · 9 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 55,9 %
- ANO49,2 %
- SPOLU13,8 %
- SPD10,6 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Svojšín
- Sdružení nezávislých kandidátů Svojšín 20229/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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