Prezzo appartamento (vendita)
64.151 CZK/m²
Media ~3.400.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Bernartice
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta34 annunci attivi223 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-35 %
Media regionale ~98.843 CZK/m²
Profondità dell’offerta
34
App. vendita 2 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
3.610.889 CZK
~31.644 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
223
Età media 45.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,45 % all’anno · naturale -1 · migrazione 0
Trend 5 anni
-4,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.9 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 788.620,09 CZK · 3552,343 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 78,6 %
- Jitka Smítková ml. · 1 seggi98 %
- JOSEF DUFEK · 1 seggi87,6 %
- JIŘÍ RÁSTOČNÝ · 1 seggi78,1 %
- DAGMAR DUFKOVÁ · 1 seggi69,4 %
- JANA LEBEDOVÁ · 1 seggi59 %
- Jiří Zeman · 0 seggi54,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,4 %
- ANO36,2 %
- SPOLU26,8 %
- SPD13 %
- Stačilo!7,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bernartice
- Jitka Smítková ml.1/ 7
98 %
- JOSEF DUFEK1/ 7
87,6 %
- JIŘÍ RÁSTOČNÝ1/ 7
78,1 %
- DAGMAR DUFKOVÁ1/ 7
69,4 %
- JANA LEBEDOVÁ1/ 7
59 %
- Naše Bernartice2/ 7
40,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~64.151 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (34 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 12 annunci
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