Prezzo appartamento (vendita)
60.345 CZK/m²
Media ~3.500.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bystřice
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta41 annunci attivi4698 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare76/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
12.720 CZK/mese
240 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
4.4 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-39 %
Media regionale ~98.834 CZK/m²
Profondità dell’offerta
41
App. vendita 1 · affitto 5 · case 14
Prezzo casa (vendita)
7.088.308 CZK
~48.844 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
4698
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,09 % all’anno · naturale -10 · migrazione +6
Trend 5 anni
+4,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
29 / 39
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.7 %
320 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
21.0 %
fonti esterne 200.451.617,99 CZK · 42.703,796 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,7 %
- ODS · 6 seggi30,9 %
- ANO+NK · 5 seggi28,9 %
- STAN+NK · 3 seggi21,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 seggi19,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,5 %
- ANO39,4 %
- SPOLU19,8 %
- STAN11,6 %
- AUTO9 %
- Piráti8,1 %
- SPD5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Bystřice
- ODS6/ 17
30,9 %
- ANO+NK5/ 17
28,9 %
- STAN+NK3/ 17
21,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 17
19,7 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.4 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~60.345 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (41 annunci, 20 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Božkovice
Parte · Bystřice
Bystřice
Parte · Bystřice
Drachkov
Parte · Bystřice
Hlivín
Parte · Bystřice
Hůrka
Parte · Bystřice
Jarkovice
Parte · Bystřice
Jeleneč
Parte · Bystřice
Jinošice
Parte · Bystřice
Jiřín
Parte · Bystřice
Jírovice
Parte · Bystřice
Kobylí a Plchov
Parte · Bystřice
Líšno
Parte · Bystřice
Líštěnec
Parte · Bystřice
Mlýny
Parte · Bystřice
Mokrá Lhota
Parte · Bystřice
Nesvačily
Parte · Bystřice
Opřetice
Parte · Bystřice
Ouběnice
Parte · Bystřice
Petrovice
Parte · Bystřice
Radošovice
Parte · Bystřice
Semovice
Parte · Bystřice
Strženec
Parte · Bystřice
Tožice
Parte · Bystřice
Tvoršovice
Parte · Bystřice
Vojslavice
Parte · Bystřice
Zahořany
Parte · Bystřice
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Bystřice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Menší byt 2+1 (38 m²), Nerudova, Dubí-Bystřice
Bystřice · Bystřice
9 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1245 m², Bystřice - Radošovice
Bystřice · Bystřice
3 950 385 Kč
Pronájem komerčního prostoru s kuchyní 54 m²
Bystřice · Bystřice
15 500 Kč
Prodej chalupy 90 m² Bystřice
Bystřice · Bystřice
4 500 000 Kč
K prodeji, Restaurace, 500 m², Dubí, Ruská
Bystřice · Bystřice
Prodej stavebního pozemku 2 125 m², Bystřice
Bystřice · Bystřice
8 390 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Dubí, Ruská, 57 m²
Bystřice · Bystřice
10 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 125 m², Bystřice, ev.č. 01670 - Benešov
Bystřice · Bystřice
8 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1275 m², Bystřice - Benešov
Bystřice · Bystřice
6 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Bystřice, 104,6 m²
Bystřice · Bystřice
Prodej vily, Dubí, Ruská, 250 m²
Bystřice · Bystřice
7 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 300 m² Bystřice Ouběnice
Bystřice · Bystřice
15 900 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 172,7 m², Dubí - Bystřice
Bystřice · Bystřice
Prodej developerského projektu na 8 bytových jednotek Nesvačily u Bystřice okres Benešov
Bystřice · Bystřice
9 680 000 Kč
Prodej, komerční areál, 30339 m², Dubí - Bystřice
Bystřice · Bystřice
33 700 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Bystřice
Bystřice · Bystřice
6 500 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Bystřice
Bystřice · Bystřice
Prodej stavební parcely 2 125 m² Bystřice
Bystřice · Bystřice
8 390 000 Kč
Prodej skladu, Dubí, Horská, 30,47 m²
Bystřice · Bystřice
Prodej, Chata, chalupa, Bystřice
Bystřice · Bystřice
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 390 m², Bystřice
Bystřice · Bystřice
Byt 2+1 Bystřice
Bystřice · Bystřice
3 500 000 Kč
Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy)
Bystřice · Bystřice
13 750 000 Kč
Rodinný dům se zahradou v Bystřici u Benešova, pozemek 838 m²
Bystřice · Bystřice
4 290 000 Kč