Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Choratice
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi64 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati26/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.843 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
64
Età media 46.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-3,13 % all’anno · naturale -1 · migrazione -1
Trend 5 anni
-11,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.6 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 217.517,06 CZK · 3508,34 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 76,3 %
- František Drahota · 1 seggi22,2 %
- Ing. Václav Jedlička · 1 seggi21,6 %
- Marie Špírková · 1 seggi18,6 %
- Marie Bečková · 1 seggi18 %
- Jaroslav Gregor · 1 seggi13,2 %
- Luboš Velebil · 0 seggi6,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72 %
- SPOLU30,6 %
- ANO19,4 %
- STAN19,4 %
- AUTO13,9 %
- Stačilo!8,3 %
- SPD5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Choratice
- František Drahota1/ 5
22,2 %
- Ing. Václav Jedlička1/ 5
21,6 %
- Marie Špírková1/ 5
18,6 %
- Marie Bečková1/ 5
18 %
- Jaroslav Gregor1/ 5
13,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -11.1 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~46.2 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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