Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Drahňovice
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi111 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
23.000 CZK/mese
418 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 1 · case 0
Prezzo del terreno
30.000 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
111
Età media 37.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-7,21 % all’anno · naturale 0 · migrazione -8
Trend 5 anni
+7,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.8 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 390.928,37 CZK · 3795,421 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 80 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - starší · 5 seggi75,9 %
- Sdružení přátel Drahňovic · 0 seggi12 %
- Sdružení práv občanů Drahňovice · 0 seggi9,9 %
- Sdružení nezávislých občanů Drahňovice · 0 seggi8,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,9 %
- SPOLU42,9 %
- ANO17,9 %
- AUTO10,7 %
- STAN10,7 %
- SPD7,1 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Drahňovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - starší5/ 5
75,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +7.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~37.1 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -7.21 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Drahňovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
