Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jankov
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi914 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.843 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
11.990.000 CZK
~39.967 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
914
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,55 % all’anno · naturale -12 · migrazione +17
Trend 5 anni
+0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.7 %
35 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 1.764.524,37 CZK · 1920,048 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,5 %
- TOP 09 · 10 seggi59,9 %
- KDU-ČSL · 4 seggi29,6 %
- KSČM · 1 seggi15,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,1 %
- ANO38,8 %
- SPOLU19,8 %
- STAN14,6 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!5,7 %
- SPD5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Jankov
- TOP 0910/ 15
59,9 %
- KDU-ČSL4/ 15
29,6 %
- KSČM1/ 15
15,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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