Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ješetice
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi124 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
19.500 CZK/mese
609 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.843 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 1 · case 0
Prezzo del terreno
5360 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
124
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+4,03 % all’anno · naturale 0 · migrazione +5
Trend 5 anni
-2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.1 %
fonti esterne 4.312.248,56 CZK · 33.428,283 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61 %
- Sladkovská Lenka · 1 seggi17,8 %
- HANTÁK LUBOŠ · 1 seggi16,2 %
- PETR HORA · 1 seggi15,8 %
- LIBOR BERAN · 1 seggi15 %
- VÁCLAV KROUŽEK · 1 seggi13,8 %
- MGR. BLANKA BAŤHOVÁ · 1 seggi10,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,7 %
- ANO38,9 %
- AUTO13,9 %
- STAN12,5 %
- SPOLU9,7 %
- SPD8,3 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Ješetice
- Sladkovská Lenka1/ 7
17,8 %
- HANTÁK LUBOŠ1/ 7
16,2 %
- PETR HORA1/ 7
15,8 %
- LIBOR BERAN1/ 7
15 %
- VÁCLAV KROUŽEK1/ 7
13,8 %
- MGR. BLANKA BAŤHOVÁ1/ 7
10,7 %
- Bc. RADKA MATOUŠKOVÁ1/ 7
10,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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