Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Maršovice
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi786 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.826.667 CZK
~38.306 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
786
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+1,27 % all’anno · naturale -1 · migrazione +11
Trend 5 anni
+4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.9 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.0 %
fonti esterne 4.990.619,19 CZK · 6269,622 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,7 %
- SPOLEČNĚ · 4 seggi36,3 %
- SELSKÝ ROZUM · 3 seggi22,4 %
- PRO OSADY · 2 seggi18 %
- Sokol Maršovice · 1 seggi13,7 %
- Zelení+NK · 1 seggi9,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,9 %
- ANO40,5 %
- SPOLU19,3 %
- STAN14 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6,1 %
- SPD5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Maršovice
- SPOLEČNĚ4/ 11
36,3 %
- SELSKÝ ROZUM3/ 11
22,4 %
- PRO OSADY2/ 11
18 %
- Sokol Maršovice1/ 11
13,7 %
- Zelení+NK1/ 11
9,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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