Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mezno
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi382 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
10.900.000 CZK
~66.871 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
382
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-1,05 % all’anno · naturale -1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+4,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.8 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.9 %
fonti esterne 10.534.039,15 CZK · 27.867,828 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,8 %
- ROMAN ŠIMEK · 1 seggi12,6 %
- PAVEL VANDROVEC · 1 seggi11,9 %
- ALENA KAŇKOVÁ · 1 seggi11,5 %
- Luděk MICHÁLEK · 1 seggi10,2 %
- Jan Dvořák · 1 seggi9,5 %
- Eva Michálková · 1 seggi9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,3 %
- ANO37,7 %
- SPOLU21,3 %
- SPD9,6 %
- STAN8 %
- Piráti7,1 %
- Stačilo!6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mezno
- ROMAN ŠIMEK1/ 9
12,6 %
- PAVEL VANDROVEC1/ 9
11,9 %
- ALENA KAŇKOVÁ1/ 9
11,5 %
- Luděk MICHÁLEK1/ 9
10,2 %
- Jan Dvořák1/ 9
9,5 %
- Eva Michálková1/ 9
9 %
- JAROSLAV ZAVADIL1/ 9
8,7 %
- František OREL1/ 9
8,4 %
- MICHAL ŽAHOUR1/ 9
7,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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