Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Miřetice
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi240 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.847 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
16.000.000 CZK
~84.587 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
240
Età media 38.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+21 pers./anno
+8,75 % all’anno · naturale +2 · migrazione +19
Trend 5 anni
+25,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
9.4 %
25 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.4 %
fonti esterne 1.459.173,59 CZK · 5590,703 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 79,2 %
- BUDOUCNOST MIŘETIC · 3 seggi39,9 %
- MIŘETICE - MÍSTO PRO SPOKOJENÝ ŽIVOT · 2 seggi31,3 %
- MIŘETICE 2026 · 2 seggi30,9 %
- Miřetice - domov pro rodiny · 0 seggi12,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,5 %
- ANO34 %
- SPOLU30,5 %
- AUTO11,4 %
- STAN9,9 %
- SPD5,7 %
- Stačilo!4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Miřetice
- BUDOUCNOST MIŘETIC3/ 7
39,9 %
- MIŘETICE - MÍSTO PRO SPOKOJENÝ ŽIVOT2/ 7
31,3 %
- MIŘETICE 20262/ 7
30,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +25.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.5 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Miřetice
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