Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Nespeky
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta39 annunci attivi808 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
15.000 CZK/mese
600 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.869 CZK/m²
Profondità dell’offerta
39
App. vendita 0 · affitto 1 · case 26
Prezzo casa (vendita)
11.252.068 CZK
~50.817 CZK/m² · campione 26
Demografia e contesto locale
Abitanti
808
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,37 % all’anno · naturale -3 · migrazione +6
Trend 5 anni
+7,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.9 %
49 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
32.0 %
fonti esterne 71.428.199,03 CZK · 88.074,228 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,8 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ · 7 seggi73,2 %
- Občané společně · 2 seggi26,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,7 %
- ANO29,5 %
- SPOLU24,7 %
- STAN14,4 %
- SPD9,4 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Nespeky
- SDRUŽENÍ OBČANŮ7/ 9
73,2 %
- Občané společně2/ 9
26,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (39 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.0 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Nespeky
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Moderní úsporný dům 4+kk v Nespekách u Prahy – ihned k nastěhování
Nespeky · Nespeky
5 134 770 Kč
Prodej pozemku, Pro bydlení, 2256 m² novinka
Nespeky · Nespeky
6 900 000 Kč
Prodej pozemku 830 m² Nespeky
Nespeky · Nespeky
3 790 000 Kč
Prodej pozemku 1 005 m² Nespeky, Benešovská
Nespeky · Nespeky
1 440 500 Kč
Prodej pozemku 1 002 m² Nespeky, Benešovská
Nespeky · Nespeky
1 436 200 Kč
Prodej domu Nespeky
Nespeky · Nespeky
12 300 000 Kč
Prodej domu Nespeky
Nespeky · Nespeky
12 700 000 Kč
Prodej domu Nespeky, Benešovská
Nespeky · Nespeky
12 600 000 Kč
Prodej domu Nespeky
Nespeky · Nespeky
11 800 000 Kč
Prodej domu Nespeky
Nespeky · Nespeky
12 000 000 Kč
Prodej domu Nespeky, Benešovská
Nespeky · Nespeky
12 900 000 Kč
Prodej domu Nespeky
Nespeky · Nespeky
13 500 000 Kč
Pronájem bytu atypický 25 m² Nespeky, Benešovská
Nespeky · Nespeky
15 000 Kč
Prodej pozemku, 237 m² – Městečko, k.ú. Nespeky
Nespeky · Nespeky
9 200 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Nespeky
Nespeky · Nespeky
3 790 000 Kč
Prodej chaty Nespeky u Pyšel
Nespeky · Nespeky
4 550 000 Kč
Prodej pozemku, 3089 m² – Městečko, k.ú. Nespeky
Nespeky · Nespeky
9 200 000 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 1237 m², Nespeky-Městečko
Nespeky · Nespeky
8 900 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Nespeky, ul. Benešovská - Benešov
Nespeky · Nespeky
11 800 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Nespeky, ul. Benešovská - Benešov
Nespeky · Nespeky
12 600 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Nespeky, ul. Benešovská - Benešov
Nespeky · Nespeky
12 000 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Nespeky, ul. Benešovská - Benešov
Nespeky · Nespeky
13 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Nespeky, ul. Benešovská - Benešov
Nespeky · Nespeky
12 700 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Nespeky, ul. Benešovská - Benešov
Nespeky · Nespeky
12 300 000 Kč