Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Neveklov
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi2764 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
16.900 CZK/mese
307 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~102.030 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 1 · case 5
Prezzo casa (vendita)
7.879.980 CZK
~45.968 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
2764
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+15 pers./anno
+0,54 % all’anno · naturale -8 · migrazione +23
Trend 5 anni
+3,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 27
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.5 %
126 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.2 %
fonti esterne 30.714.096,34 CZK · 11.052,212 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,7 %
- Volba pro Neveklovsko · 4 seggi25,4 %
- TOP 09+NK · 4 seggi25 %
- Alternativa pro Neveklovsko · 3 seggi20,7 %
- PŘEHLÍŽENÉ VESNICE · 2 seggi16,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA · 1 seggi7,4 %
- KDU-ČSL · 1 seggi6,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,5 %
- ANO35,8 %
- SPOLU22 %
- STAN10,9 %
- AUTO9,4 %
- Piráti9,2 %
- SPD7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Neveklov
- Volba pro Neveklovsko4/ 15
25,4 %
- TOP 09+NK4/ 15
25 %
- Alternativa pro Neveklovsko3/ 15
20,7 %
- PŘEHLÍŽENÉ VESNICE2/ 15
16,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA1/ 15
7,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,5 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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