Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Petroupim
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi378 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
8.656.667 CZK
~56.727 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
378
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-1,06 % all’anno · naturale -4 · migrazione 0
Trend 5 anni
+19,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
16.2 %
61 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 329.092 CZK · 879,925 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,2 %
- Jaroslava Škvorová · 1 seggi98,9 %
- Jiří Černý · 1 seggi93,9 %
- Libor Šilínek · 1 seggi92,2 %
- Petr Hruška · 1 seggi92,2 %
- Jana Fraňková · 1 seggi89,7 %
- Marcela Dobiášová · 1 seggi88,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,8 %
- ANO29,1 %
- STAN19,8 %
- SPOLU19,2 %
- Piráti10,4 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Petroupim
- Jaroslava Škvorová1/ 7
98,9 %
- Jiří Černý1/ 7
93,9 %
- Libor Šilínek1/ 7
92,2 %
- Petr Hruška1/ 7
92,2 %
- Jana Fraňková1/ 7
89,7 %
- Marcela Dobiášová1/ 7
88,9 %
- Petr Pohunek1/ 7
87,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +19.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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