Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Slověnice
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi49 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
8.751.800 CZK
~60.509 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
49
Età media 41.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+2,04 % all’anno · naturale 0 · migrazione +1
Trend 5 anni
+36,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
11.8 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 116.285,87 CZK · 2325,717 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 79,3 %
- SoS - Sousedé sobě · 5 seggi100 %
- Volba pro Slověnice · 5 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,5 %
- SPOLU27,3 %
- Piráti15,2 %
- AUTO15,2 %
- SPD12,1 %
- Generace6,1 %
- ANO6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Slověnice
- SoS - Sousedé sobě5/ 5
100 %
- Volba pro Slověnice5/ 5
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +36.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Slověnice
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