Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Soběhrdy
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi466 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.834 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
9.070.000 CZK
~62.062 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
466
Età media 39.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,64 % all’anno · naturale -4 · migrazione +7
Trend 5 anni
+13,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.8 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
30.8 %
fonti esterne 35.121.915,39 CZK · 74.886,813 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,4 %
- Pavel Bartík · 1 seggi12,6 %
- Jan Šíma · 1 seggi10,8 %
- Mgr. Filip Sobotka · 1 seggi9,3 %
- Ing. Jan Pillvein · 1 seggi9,1 %
- Jiří Strachota · 1 seggi7,9 %
- Lukáš Rezek · 1 seggi7,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,2 %
- ANO29,8 %
- SPOLU24,4 %
- STAN18,6 %
- Piráti9,5 %
- AUTO5,4 %
- SPD5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Soběhrdy
- Pavel Bartík1/ 9
12,6 %
- Jan Šíma1/ 9
10,8 %
- Mgr. Filip Sobotka1/ 9
9,3 %
- Ing. Jan Pillvein1/ 9
9,1 %
- Jiří Strachota1/ 9
7,9 %
- Lukáš Rezek1/ 9
7,3 %
- Zdeněk Rezek1/ 9
6,7 %
- Ing. Filip Vykydal1/ 9
6,5 %
- Marcela Hrušková1/ 9
6,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +13.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.3 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Soběhrdy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej stavebního pozemku 1.523 m², Soběhrdy, okres Benešov
Soběhrdy · Soběhrdy
6 853 500 Kč
NEMOVITOSTNÍK – Vše o nemovitostech na jednom místě
Soběhrdy · Soběhrdy
NEMOVITOSTNÍK – Vše o nemovitostech na jednom místě
Soběhrdy · Soběhrdy
Prodej rodinného domu 112 m² Soběhrdy
Soběhrdy · Soběhrdy
11 350 000 Kč
Prodej pozemku 2744 m², Soběhrdy
Soběhrdy · Soběhrdy
6 490 000 Kč