Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Stranný
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi119 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
119
Età media 39.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-1,68 % all’anno · naturale 0 · migrazione -2
Trend 5 anni
+5,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.8 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 294.708,66 CZK · 2518,877 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 80,2 %
- Josef Buzek · 1 seggi99 %
- Václav Šeba · 1 seggi86,6 %
- Miroslav Javůrek · 1 seggi77,8 %
- Josef Červ · 1 seggi76 %
- Roman Bulín · 1 seggi72,5 %
- Libor Juračka · 1 seggi72,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,8 %
- ANO37,3 %
- SPOLU20,9 %
- AUTO11,9 %
- STAN10,5 %
- Piráti9 %
- Stačilo!4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Stranný
- Josef Buzek1/ 9
99 %
- Václav Šeba1/ 9
86,6 %
- Miroslav Javůrek1/ 9
77,8 %
- Josef Červ1/ 9
76 %
- Roman Bulín1/ 9
72,5 %
- Libor Juračka1/ 9
72,5 %
- Patrik Šulek1/ 9
65,4 %
- Libor Stibůrek1/ 9
54,8 %
- Ing. Lenka Perníčková1/ 9
53 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +5.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.5 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -1.68 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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