Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tomice
Distretto Benešov · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi125 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati28/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
125
Età media 46.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-2,40 % all’anno · naturale -3 · migrazione 0
Trend 5 anni
-9,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 403.329,96 CZK · 3305,983 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 88,5 %
- Bc. ELIŠKA ZAHÁLKOVÁ · 1 seggi15,3 %
- František Dušek · 1 seggi14,8 %
- JANA MACHYÁNOVÁ · 1 seggi14,3 %
- LIBOR JIRAN · 1 seggi11,7 %
- ALENA SIMONICSOVÁ · 1 seggi11,5 %
- Josef Křepelka · 1 seggi9,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,2 %
- ANO34,9 %
- SPOLU15,7 %
- AUTO12,1 %
- Piráti9,6 %
- SPD7,2 %
- STAN7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Tomice
- Bc. ELIŠKA ZAHÁLKOVÁ1/ 7
15,3 %
- František Dušek1/ 7
14,8 %
- JANA MACHYÁNOVÁ1/ 7
14,3 %
- LIBOR JIRAN1/ 7
11,7 %
- ALENA SIMONICSOVÁ1/ 7
11,5 %
- Josef Křepelka1/ 7
9,9 %
- ŠÁRKA NALEJVAČOVÁ1/ 7
8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -9.4 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Tomice
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