Prezzo appartamento (vendita)
81.667 CZK/m²
Media ~4.900.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bavoryně
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta20 annunci attivi434 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-20 %
Media regionale ~102.213 CZK/m²
Profondità dell’offerta
20
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
12.200.000 CZK
~97.600 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
434
Età media 37.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+20 pers./anno
+4,61 % all’anno · naturale +3 · migrazione +17
Trend 5 anni
+26,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
25.3 %
fonti esterne 36.819.026,49 CZK · 81.099,177 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce · 6 seggi63,3 %
- OBČANÉ BAVORYNĚ · 3 seggi36,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,2 %
- ANO29 %
- SPOLU25,4 %
- STAN11,5 %
- AUTO11,1 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Bavoryně
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce6/ 9
63,3 %
- OBČANÉ BAVORYNĚ3/ 9
36,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~81.667 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (20 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +26.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~37.8 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 19 annunci
Annunci attuali a Bavoryně
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Komerční pozemek 10.378 m², /m², na sklad, výrobu – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
30 926 440 Kč
Prodej bytu 3+1, Sídliště U Vodojemu, Kyjov
Bavoryně · Bavoryně
4 900 000 Kč
Logicor Prague-Průmyslová – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
Prodej pozemku pro vybudování průmyslové výroby o velikosti 18723 m² – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
Logicor Prague-Průmyslová – sklady a výrobní prostory k pronájmu – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
CTP – CTPARK ŽATEC – průmyslová zóna Triangl
Bavoryně · Bavoryně
Průmyslová zóna Triangle – ŽATEC
Bavoryně · Bavoryně
Pronájem: Skladové a výrobní prostory U Továren, Průmyslová, Hostivař – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
CTPARK ŽATEC II - Pronájem skladů – Průmyslová zóna, Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
CTPARK ŽATEC - Pronájem skladů – Průmyslová zóna, Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
Antracit Park Solnice, Solnice, Průmyslový park – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
Menší průmyslová hala pro výrobu nebo skladování – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
Komerční pozemek 13.693 m² pro lehký průmysl – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
15 062 300 Kč
Průmyslová hala 1.000 m², | Naxos a.s – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
1 000 000 Kč
Komerční a průmyslové prostory v Jihomoravském kraji – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
24 860 000 Kč
Pronájem nové průmyslové haly v Kojetíně o rozloze 31,50 m² – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
Nájem, Komerční - Průmysl, Pohořelice – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
22 000 Kč
Prodejně - výrobní prostory – Průmyslová zóna, Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
1 390 000 Kč
Prodej domu, 125 m² – Bavoryně
Bavoryně · Bavoryně
12 200 000 Kč