Prezzo appartamento (vendita)
32.389 CZK/m²
Media ~1.749.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Březová
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi340 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-68 %
Media regionale ~101.934 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 3 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
7.815.000 CZK
~46.557 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
340
Età media 41.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,59 % all’anno · naturale -2 · migrazione 0
Trend 5 anni
-1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.9 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
24.8 %
fonti esterne 25.833.702,35 CZK · 76.431,072 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 40,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Březová · 5 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,8 %
- ANO27,1 %
- SPOLU20 %
- AUTO14,8 %
- STAN12,4 %
- SPD10,5 %
- Piráti9,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Březová
- Sdružení nezávislých kandidátů Březová5/ 5
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~32.389 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
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