Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Cerhovice
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi1175 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~101.966 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
—
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1175
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+34 pers./anno
+2,89 % all’anno · naturale -1 · migrazione +35
Trend 5 anni
+1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.2 %
101 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 7.785.998,21 CZK · 6440,032 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Cerhovice · 9 seggi57 %
- "Za lepší Cerhovice" · 6 seggi43 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,3 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25,4 %
- STAN10,9 %
- Piráti9,1 %
- AUTO6,5 %
- SPD5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Cerhovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Cerhovice9/ 15
57 %
- "Za lepší Cerhovice"6/ 15
43 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 15 annunci
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