Prezzo appartamento (vendita)
83.723 CZK/m²
Media ~14.484.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Chrustenice
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi1083 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-18 %
Media regionale ~101.541 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 1 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
19.820.139 CZK
~87.808 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
1083
Età media 39.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,46 % all’anno · naturale +1 · migrazione -6
Trend 5 anni
+10,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.9 %
98 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 1.241.002,63 CZK · 1151,208 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,4 %
- SPOLU32,7 %
- ANO18,5 %
- STAN15 %
- Piráti11 %
- AUTO9,4 %
- SPD6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Chrustenice
- Otevřená samospráva11/ 11
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~83.723 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (19 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +10.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.6 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Chrustenice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Velkorysý rodinný dům s bazénem – Zahradní 181, Chrustenice
Chrustenice · Chrustenice
Prodej pozemku 1063 m², Chrustenice
Chrustenice · Chrustenice
7 972 500 Kč
Prodej pozemku 1062 m², Chrustenice
Chrustenice · Chrustenice
8 000 000 Kč
Osada chrustenice
Chrustenice · Chrustenice
19 800 000 Kč
Osada chrustenice ii
Chrustenice · Chrustenice
14 484 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk s bazénem, zahradou a garáží, ul. U Mlýna 324, Chrustenice
Chrustenice · Chrustenice
20 980 000 Kč
Prodej, pozemek, Chrustenice 47,48 m²
Chrustenice · Chrustenice
2 000 000 Kč