Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chyňava
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta40 annunci attivi1898 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
12.827 CZK/mese
303 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.829 CZK/m²
Profondità dell’offerta
40
App. vendita 1 · affitto 3 · case 21
Prezzo casa (vendita)
4.461.950 CZK
~61.097 CZK/m² · campione 20
Demografia e contesto locale
Abitanti
1898
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+0,42 % all’anno · naturale -16 · migrazione +24
Trend 5 anni
+2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 29
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.7 %
110 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 6.986.044,87 CZK · 3665,291 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - CHYŇAVA 2022 · 11 seggi71,2 %
- HNUTÍ CHYŇAVA · 4 seggi28,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU27,5 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,1 %
- SPD5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Chyňava
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - CHYŇAVA 202211/ 15
71,2 %
- HNUTÍ CHYŇAVA4/ 15
28,8 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (40 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Chyňava
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rekreační chaty 34 m² Chyňava, okres Beroun
Chyňava · Chyňava
900 000 Kč
Prodej chaty 2+kk s pozemkem 1088 m² dedkuv mlyn chynava
Chyňava · Chyňava
3 750 000 Kč
Prodej chaty 36 m², pozemek 1259 m²
Chyňava · Chyňava
2 490 000 Kč
Prodej chata, 40 m², pozemek 400 m², Chyňava
Chyňava · Chyňava
1 160 000 Kč
Prodej chaty 45 m², Chyňava
Chyňava · Chyňava
1 550 000 Kč
Prodej lesního pozemku k rekreačnímu využití
Chyňava · Chyňava
2 055 900 Kč
Pronájem mezonetového bytu 3+kk, 94 m² i s předzahrádkou - Chyňava, okres Beroun
Chyňava · Chyňava
17 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1444 m² Chyňava
Chyňava · Chyňava
6 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1444 m², Lhotka u Berouna
Chyňava · Chyňava
6 190 000 Kč
Prodej chaty 36 m², pozemek 1259 m²
Chyňava · Chyňava
2 490 000 Kč
Prodej Rekreační pozemek 5776 m² Chyňava - Podkozí
Chyňava · Chyňava
10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Velká Strana, Chyňava
Chyňava · Chyňava
8 250 000 Kč
Prodej chaty 60 m² Chyňava
Chyňava · Chyňava
3 750 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 27,4 m², Obecní, Chýňava
Chyňava · Chyňava
10 990 Kč
Výrobně skladovací prostory 172, m² v obci Chýňava u Berouna
Chyňava · Chyňava
65 000 Kč
Prodej chaty 38 m²
Chyňava · Chyňava
1 990 000 Kč
Prodej RD 250 m², pozemek 33,43 m², Chyňava (okres Beroun)
Chyňava · Chyňava
11 990 000 Kč
Prodej rekreačního objektu 20 m² Chyňava
Chyňava · Chyňava
1 160 000 Kč
Pronájem chaty 41 m²
Chyňava · Chyňava
Přenechání zavedené výrobny uzenin a masných výrobků, 150 m², Chyňava, okres Beroun
Chyňava · Chyňava
28 000 Kč
Pronájem, Chata, chalupa, Chyňava
Chyňava · Chyňava
8 000 Kč
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk, 64 m² v Chyňavě
Chyňava · Chyňava
Pronájem bytu 1 kk chynava okres beroun podnajem byt 1 kk 31 m² chynava ul obecni 3875
Chyňava · Chyňava
9 990 Kč
Prodej RD v Lhotce u Berouna - obec Chýňava, celková užitná plocha 110 m², zahrada 172 m²
Chyňava · Chyňava
7 999 000 Kč